Kako pravilno sanirati balkon ali teraso? Najpogostejše napake in priporočene rešitve

Balkoni, terase ali lože niso le zaključni arhitekturni elementi objekta, temveč konstrukcijski sklopi, ki so zaradi izpostavljenosti vremenskim vplivom med najbolj obremenjenimi deli stavbe. Zato jih pri načrtovanju obravnavamo podobno kot ravne strehe – ključni pa ostajajo pravilno odvodnjavanje, ustrezni nakloni, kakovostna hidroizolacija, zadostna toplotna zaščita in preprečevanje toplotnih mostov. Šele na tej osnovi lahko izberemo primeren zaključni sloj.

V praksi se največ izzivov praviloma pojavlja pri sanacijah obstoječih balkonov in teras, kjer pogosto hitro zmanjka razpoložljive konstrukcijske višine za pravilno izvedbo vseh potrebnih slojev.

Posebej problematičen je detajl priključka hidroizolacije na vertikalne površine. Hidroizolacija mora biti praviloma dvignjena najmanj 15 cm nad končni pohodni sloj, kar lahko pri omejenih višinah predstavlja velik izziv.

Zato je izbira sistema v veliki meri odvisna prav od:

• razpoložljive višine,

• obstoječe konstrukcije,

• vrste zaključnega sloja,

• zahtev glede odvodnjavanja,

• pričakovane trajnosti sistema.

Pri sanaciji balkonov in teras z omejeno razpoložljivo višino se pogosto uporablja sistem z armirnim slojem pod hidroizolacijo. V takšnem primeru na armiranobetonsko ploščo vgradimo toplotno izolacijo z nakloni, sledi armirni sloj, nato hidroizolacija (na primer cementna hidroizolacija ali namensko podložna folija) ter zaključni sloj s keramiko.

Vedno pogosteje pa se uporabljajo tudi sistemi, pri katerih lahko specialna tekoča hidroizolacija hkrati predstavlja tudi finalni pohodni sloj. Takšna rešitev običajno vključuje armiranobetonsko ploščo, toplotno izolacijo v naklonu, ločilni sloj ter specialno tekočo hidroizolacijo kot zaključni pohodni sloj.

Ne glede na izbrani sistem je priporočljivo, da naklone izvedemo že s toplotno izolacijo. Takšna rešitev zmanjša skupno težo konstrukcije, zmanjša potrebno višino sestave in izboljša energijsko učinkovitost. Pri tem lahko uporabimo naklonske toplotnoizolacijske plošče FIBRANxps INCLINE, primerne tako za novogradnje kot za sanacije. Ključne prednosti tovrstnih proizvodov pa so:

• zagotavljanje naklona površine za učinkovito odvodnjavanje,
• zmanjšanje obtežbe površine,
• zmanjšanje celotne debeline konstrukcijskega sklopa,
• izboljšanje toplotne učinkovitosti ravnih strešnih površin, kot so obrnjene ravne strehe, klasične ravne strehe, terase, balkoni in lože.

Posebno pozornost je treba nameniti tudi toplotni zaščiti spodnje strani balkonov in lož, saj lahko neustrezen konstrukcijski detajl povzroči nastanek izrazitega toplotnega mostu ter poveča tveganje za površinsko kondenzacijo. Pri pohodnih površinah nad ogrevanimi prostori je pomembna tudi pravilna umestitev parne zapore, ki je odvisna od izbrane sestave sistema.

Za dodatne informacije ali tehnični posvet se lahko obrnete na Fibranovo tehnično ekipo na nasvet@fibran.si ali pokličete na brezplačno telefonsko številko 080 8760.

Kako velik naklon mora imeti balkon?
Priporočljiv naklon balkona ali terase znaša 2 %, kar omogoča učinkovito odvajanje padavinske vode proti odtokom.

Katera toplotna izolacija je primerna za balkon?
Za balkone in terase se pogosto uporablja ekstrudirani polistiren (XPS), saj ima visoko tlačno trdnost, nizko vpojnost vode in dobro dolgoročno toplotno učinkovitost.

Zakaj nastajajo toplotni mostovi na balkonih?
Toplotni mostovi nastanejo zaradi prekinjene ali nezadostne toplotne zaščite armiranobetonske konstrukcije. Posledice so lahko povečane toplotne izgube, površinska kondenzacija in pojav plesni.

Kaj je naklonska izolacija?
Naklonska toplotna izolacija je sistem toplotnoizolacijskih plošč, ki imajo zgornjo površino v naklonu, s katerimi na enostaven način oblikujemo potreben padec proti odtokom – brez betonskih naklonskih slojev ali dodatne podkonstrukcije.

Ali je mogoče balkon sanirati brez dodatnega estriha?
Da. Pri omejeni konstrukcijski višini se lahko uporabijo sistemi z naklonsko toplotno izolacijo, armirnim slojem in hidroizolacijo brez izvedbe klasičnega cementnega estriha. 

Izvajalec se je na nas obrnil v fazi, ko je bila v projektu že predvidena izvedba lože oziroma terase s keramično oblogo, položeno na nastavljive podstavke. Na podlagi projektne dokumentacije, iz katere je bila jasno razvidna pozicija odtočnika, smo z uporabo naklonskih plošč FIBRANxps INCLINE pripravili načrt izvedbe padcev proti odtoku in s tem zagotovili učinkovito odvodnjavanje s površine.

Ker je projekt predvideval minimalno debelino toplotne izolacije v območju odtočnika 12 cm, smo sistem naklonskih plošč dopolnili še z osnovnim slojem standardne XPS toplotne izolacije v debelini 10 cm, pri čemer smo uporabili plošče FIBRANxps 300-L. Tako smo zagotovili zahtevano debelino toplotne zaščite ter hkrati omogočili pravilno izvedbo naklonov brez dodatnih betonskih slojev.

S spodnje strani armiranobetonske plošče so bile za zmanjšanje toplotnega mostu vgrajene toplotnoizolacijske plošče FIBRANxps ETICS GF. Plošče imajo t. i. strukturo napolitanke, ki omogoča dober oprijem lepila in kakovostno lepljenje neposredno na spodnjo stran AB-plošče. Takšna rešitev izboljša toplotno zaščito konstrukcijskega detajla ter zmanjšuje možnost nastanka površinske kondenzacije na notranji strani konstrukcije.

Slika 1: Tloris izvajalca, na podlagi katerega smo pripravili načrt rešitve.

Slika 2: Izris delavniškega načrta za polaganje naklonske izolacije FIBRANxps INCLINE.